時間如飛逝一般

2018冷淡開局？1月份南京20餘盤將上市 多傢純新盤出沒 : 經理人分享

元旦小長假轉眼即逝，2018年的日歷，今天正式翻開第一頁。

據房掌櫃統計，截止2017年12月31日營業用抽油煙機，2017年南京樓市新房成交量為62778套，相比2016年的12.7萬多套，大跌52.28%，是近五年來的最低值。

無可厚非，2017年南京經歷瞭史上最嚴調控，買房人與開發商都在尋求“夾縫中的生存”。2017的年底，南京迎來一波開盤熱潮，但這股熱風並沒有吹到2018年的1月。據統計，2018年1月南京僅20餘盤計劃上市，推出房源約6500套左右，僅為去年同期上市量的一半。

在1月上市的樓盤中，江北挑大梁，預計8盤上市；而其他板塊也都或多或少有貨出售，唯獨河西板塊，經歷瞭10月底的開盤瘋之後，再度陷入沉寂。

江北：8盤上市 神盤、新盤一起來

江北這個供貨大戶幾乎從未缺席。據統計，1月份江北預計將有8盤上市，其中包括靠近核心區板塊的熱盤世茂榮裡。該項目上次開盤是2017年1月18日，相距近一年的時間裡再度歸來，市場已經轉瞭風向，榮裡是否還能熱賣，成瞭一個未知數。此次加推，榮裡將推出30、31號樓小高層住宅，面積89、113平米。

1月份江北預計2傢純新盤入市——位於江浦板塊的江山薈，和高新板塊的龍湖北辰星座。江山薈預計首開2、4號樓，共約127套房源；而龍湖北辰星座則計劃首推504套公寓房源，面積81-124平米。

江寧：爆冷！僅2盤計劃加推

傳統開盤大傢江寧板塊1月份卻意外爆冷，據統計，1月份江寧僅2盤加推。其中，21世紀太陽城銀座將推出精裝住宅，面積油煙靜電機96-130㎡。

另一傢便是位於正方新城的綠地理想城。項目目前推出的是公寓產品，預計1月份加推雙鑰匙loft，面積47平米，總價80萬起。

城北：鼓樓濱江出動 純新盤首開要推出所有房源？

1月份的鼓樓濱江預計會很熱鬧，世茂外灘新城、中冶盛世濱江兩傢大盤都有計劃加推靜電機推薦，並且都是住宅房源。

另外讓人期待的是，純新盤中海桃源裡也計劃在1月首開。據瞭解，中海桃源裡很有可能首開就推出所有住宅類房源，目前已積極申請銷許中，將加推1-6號樓，主力戶型約143-195㎡全四房產品。

城北還有另一傢純新盤——龍湖紫都城計劃在1月份面世，首開1號樓，面積75平米左右，共238套房源。目前項目樣板間示范區已公開，闊景SOHO，6.6米面寬，讓人心動。

城南：6盤出動 住宅、公寓各占江山

一向缺貨的城南板塊1月份有6盤出動，住宅、公寓都有不少優質選擇。住宅方面，綠城深藍、世茂城品兩傢樓盤有加推計劃。其中綠城深藍加推1號樓，面積111、124平米，共約92套房源；而世茂城品則計劃加推5號樓住宅，總高18層、2梯2戶，面積143平米。

公寓方面，證大喜瑪拉雅中心、復地宴南都、富力星光裡、Mix悅享傢4傢樓盤加推。其中，證大喜瑪拉雅中心、復地宴南都、Mix悅享傢加推的是4.8米挑高產品，富力星光裡則推出的是平層公寓，但3.3米的層高也很吸引人。

Mix悅享傢樣板間

城東仙林：4盤開盤 新盤與老盤都將亮相

1月份的城東也不寂寞。純新盤華僑城翡翠天域正在積極申領銷許，計劃1月首開，推出17-32號樓的小高層，裝修交付，面積89、115、130平米，價格預計在預計28000元/平。

老盤也有出貨。奧克斯鐘山府目前僅剩餘最後兩棟小高層尚未加推，為9、15號樓，戶型面積為89、122、139平方米，約176套房源，如無意外，奧克斯鐘山府將在1月加推，項目也面臨整體收官。

此外，有消息稱，新城璞樾和山類獨棟銷許已領，面積350平方米左右，總價預計1200-1300萬元。淺山下的院落詩意而美好，若是想入手，這次是個不錯的機會。

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